Наверх
Вопрос юристам) Вопрос снят!Платить НЕ нужно!
Всем добрый день! Вопрос к юристам.
Ситуация: Ребенок получил в наследство 1/4 долю в квартире в 2010 году. 3/4 доли отошли ему так же по наследству в 2017 году. В квартире прописан с рождения. На данный момент единственный собственник.
Вопрос: Нужно ли оплачивать налог 13% за 3/4 при продаже всей квартиры(в собственности менее 3-х лет) или эти 3/4 приравниваются по сроку пользования к 1/4 доле и в этом случае налог не оплачивается?
Заранее Спасибо всем за ответ)
пост виден всем
Комментарии 23
ДД, Расскажите подробности? Вам ответили официально??? :)
Здравствуйте! Да, ответили, как и прописано в поправке к закону, ново-полученная доля приравнивается к ранее зарегистрированной, налог не платится!
Ну и хорошо :)
По закону не нужно, это вам и нотариус скажет.
Спасибо)
Здравствуйте. Ваш пост был перенесен в более подходящее сообщество. Спасибо за понимание)
Тоже была такая ситуация, 1/3 была в собственности с 2006 года, оставшуюся часть получила в 2017 г. И озадачилась, могу ли ее продать? и не платить налог. Написала письмо в налогувую, дали ответ: раз ранее была часть в собственности, то исчисляется срок с 2006 г, и можно продавать и налога не будет начислено. Вам советую тоже запрос сделать, можно онлайн, что бы потом можно было доказать, что официальный ответ был.
А вы уже продали эту квартиру? В реальности получилось избежать налогообложения с продажи?
У нас намечается сделка, как все получится напишу)
Нет не продала. Пока не получилось
Спасибо огромное, за ответ и совет! Так и поступлю!
На сколько знаю в комуналках приравнивается, а так 0.7 от кадастра с этого налог рассчитывается
Налог с продажи платить нужно, если владеет менее 3х лет. Но! Есть же вычеты в налоговом кодексе. Вы можете уменьшить стоимость жилья в договоре продажи. Но высчитывать сложно. Например продаете квартиру за 5 млн, а пишете в договоре за 3 млн. Далее пишете в налоговой заявление что 1/3 от этой суммы вы не платите налог т.к.владеете более 3х лет. Остается 2 млн. для оплаты 13% налога. А к этим 2 млн. пишете заявление о применении налогового вычета в размере 1 млн. Итого для рассчета налога у вас остается 1 млн. С него и платите 13%. Надеюсь понятно объяснила.
Дд,налог платить при продаже нужно с 3/4.Или ждать 3 года))))
ДД! Прописка дает лишь право пользования. А право распоряжения(конкретно продажа) с момента внесения в росреестр прав. Но для наследства лицо считается собственником с даты открытия наследства а не с даты его фактического получения. Т.е.родственник умер 1 июня, к нотариусу вы пошли 10 июня а получили свидетелство только 1 декабря. Вот все эти месяцы ожидания уже пошел трехлетний срок владения.
Спасибо! Но разве вторая доля, которая получена в 17 году не приравнивается по сроку владения к первой, полученной в 10 году?
Не приравнивается к сожалению. У меня ситуация прям как у вас. Я 1/2 долю сначала получила, потом оставшуюся. Только поэтому в курсе такой ситуации. Сама бегала все узнавала
Меня, собственно, сбивает с толку разделение мнений!
Вот выдержка из письма ФНС по поводу налогообложения от 2016 года, там ясно написано, что доля приравнивается к доле, полученной ранее, соответственно не облагается при продаже! Но на практике никто не сталкивался с такой ситуацией и говорят обратное
Спасибо
Я ходила ногами в налоговую. Но там такие "умные" специалисты работают. Боюсь и письма пишут такие же. В итоге решили подождать 3 года. Лучше получать доход от сдачи в аренду, чем отдать государству сотни тысяч рублей. Расскажите как разузнаете
Спасибо) обязательно напишу, так же написала оф. письмо в налоговую, в принципе, ответ известен, но нужен подтверждающий документ, а дальше посмотрим)